在海淀，一个专注产业服务的运营商正在茁壮成长。
北京海星科技产业服务有限公司（以下简称海星科服）成立于2021年11月12日，隶属于海国投集团旗下海新域城市更新集团，是海新域城市更新集团轻资产运营的重要载体，致力于成为国内领先的产业服务运营商，解决企业发展过程中遇到的办公、经营、金融、居住、消费、人才发展、子女教育、智慧化等一揽子问题，进而服务、培育更多的明星产业、企业。
历时2年，海星科服深耕海淀，服务140万平米产业空间，用国企担当、懂产业、懂客户、反应快速、服务贴心、数字化能力强等能力为企业提供全生命周期的服务，赢得了企业、业界及区域政府的认可，产业服务成果显现。
专注产业，培育明星企业
海星科服依托海国投集团、海新域城市更新集团的医药健康产业集群、集成电路/人工智能产业走廊、智能制造示范区、金融科技示范区，为150家+优秀企业提供服务，陪伴企业成长。截止目前，园区内拥有国家级高新技术企业30家，中关村高新技术企业34家，专精特新小巨人（省市）8家，专精特新中小企业22家，科技型中小企业22家，独角兽企业1家，中关村瞪羚企业5家，中关村展翼企业1家，北京市新技术新产品（服务）名单8家，中关村金种子企业5家，准上市公司4家，上市公司3家。
在产业面积管理、培育明星产业、明星企业的道路上，海星科服及其体系刚刚起步，会立足于企业需求，在实践中不断更新迭代，实现3年内管理产业面积超300万平米，产业服务更全面、更优质、更聚焦、更有效，明星产业和明星企业更多的目标。
海星科服，助力企业发展
海星科服立足企业发展的全链条需求，通过自有能力、并购转化、外部协作等多种方式，从空间服务、招商服务、产业服务、战略服务、社群服务、定制服务五个维度制定了完备并可迭代升级的B端和C端五星服务体系，让每一个企业成为“拎包客”——轻轻松松入驻，安安心心发展，跑步完成“敲钟”。
一，空间服务
海星科服善于园区定位规划，并根据入驻企业特点，为其提供车场、冷暖、燃气、电力、通信、网络、水务、安保、绿化、卫生、前台等基础物业服务；能源费售卖、智慧化能源管理服务以及定制化共享、增值服务；能够贴心做好产业配套规划，满足基础的办公、饮食、商务和文化配套。同时，海星科服更注重智慧化工具的建设及应用，将服务产品智慧化，更有助于园区运营提质增效、扩大资产管理面积、跨区域经营和消费。
园区智慧化能源管理
数字化资管系统
二，产业服务
海星科服贯穿企业发展全周期，为企业搭建了产业发展、技术、金融、人才、政务、市场、管理等服务平台，从企业开办的工商注册、合规服务，到政策解读、资质申报、企业认定、专项资金申报等政务服务，解决了企业在经营过程中的繁琐事项；在企业经营过程中，海新科服利用平台优势，可协助企业进行产业集采，实现降本增效；在企业发展阶段，海星科服注重产业孵化平台、产业CRO、共享设备等建设；在企业加速阶段，海星科服依托海淀区产业基金，专利基金、社会资本定向扶持企业。
三，战略服务
金融和人才是企业发展的两大核心要素。海星科服建立了自己的FA团队，每周四定期在北京市金融科技主题楼宇融汇大厦“海淀区上市培育基地”举办路演活动，服务不同发展阶段的企业，深入了解了企业的需求，针对性地为企业提供了多样的解决方案。同时，海星科服还通过协作方式积极为园区企业提供创新人才对接引入、交叉学科人才培养、卓越人才成长赋能、构建产业智库、职场导师专家库等服务。
FA活动
四，社群服务
本着专业至臻、服务至上的理念，海星科服利用平台优势，为企业提供助力企业发展服务，为员工提供“物美价廉”以及“品质卓越”的产品。
在B端，海星科服为企业家提供了高质量的“TOP100沙龙”，定期举办，内容涉及政策解读、经济形势、产业政策、人工智能、AIGC、医药健康、智能智造、金融科技等领域；嘉宾包含不限于政策制定者、院士、国家级智库成员、行业专家、知名企业家等；成员包含行业龙头企业、中小型企业、创投企业。截止目前成功举办5届，形成了良好的“圈层效应”和社会价值。海星科服还为企业及员工提供了餐厅、咖啡、茶艺、优选好物、休闲娱乐空间和服务；依托海国投集团海国幼教、凯文教育的教育资源有效解决了企业员工子女教育问题；海星人才公寓及交通接驳服务，解决了企业员工的职住平衡问题，让员工能更好地投入到工作中。西山滑雪场，为企业提供了一个四季休闲度假场所，劳逸结合，其乐无穷。诸如企业体检、家庭教育、行业等服务生态还有很多，海星科服在实践中不断迭代升级。
针对百放数字化生物医药公共服务平台全面开放举行相关活动
海星医药健康创新园C区移液达人赛
北京卫星制造厂科技园员工餐厅
中关村国际创新大厦
举行“海星创新杯”员工健康智慧运动会
TOP100企业沙龙活动
园区班车接驳
北京西山滑雪场
在C端，海星科服建立了福利型网上商城和研学+社交型社群服务，为员工和家庭提供了“正品超享”增值服务和丰富多彩的活动，增加了企业和与员工的好感度。
海星荟商城是海星科服首个上线的园区商城。产品以办公室休闲零食、当季鲜味、茶叶酒水及限时抢购爆品为主。
由于“物美价廉”，海星荟商城受到园区企业员工及其他关注用户的青睐。
为了丰富企业员工生活，提高工作积极性，海星科服定期组织各类兴趣活动和研学活动，被各年龄层员工点赞。
园区乒乓球大赛
“和满京城 奋进九州”端午节活动
“海星引力，月发美好”中秋节活动
国家天文台科学之旅活动
五，定制服务
海星科服整合多方资源，依托自身能力和优势，结合企业个性化需求，开展了定制化服务。海星科服在管空间拥有适合50-300人的会议空间、配套的餐饮和住宿场地，专业的品牌团队，可以为企业定制商务会议、企业团建及企业宣传服务；智慧化服务，海星科服拥有专业的智慧化技术开发团队，可以为资管方提供定制化的智慧化园区解决方案和资管运营方案，为企业提供数字化办公解决方案。利用平台集采优势，海星科服可以为企业提供职能托管、专项咨询、劳动关系、员工关系等企业管家服务，减轻企业经营负担；海星科服为了满足多数企业和人的需求，推出了国际学校、出国留学、人才公寓、旅行度假、研学、职业考试、集采等资源型“吃住行游购娱学”服务。海星科服活用母公司海新域城市更新集团的开发建设能力，可以为企业提供工程代建服务，可以为企业节约人力、物力和时间成本。
会议、团建
海星人才公寓
赛目科技代建服务
丰富生态雨林，轻资产实现输出
海新域城市更新集团根据三年战略规划，确定了海星科服的轻资产运营定位。它是海新域城市更新集团“通过科技产业服务升级，驱动城市发展提质增效”，为城市高质量发展注入新动力，构建产业新高地，打造科服新典范，共创美好新生活的扛鼎者。
2022年末，海星科服完成战略规划及理论体系建设。在一年时间内，海星服务团队在“空间服务、产业服务、战略服务、社群服务、定制服务”五个维度完成了从0到1再到标准化的过程，可以实现“轻资产对外输出”。从园区充电桩、智能柜，到企业下午茶/体检、FA路演、高端沙龙，再到工程代建、品牌宣传、活动组织等均取得了积极成效。
产业服务没有捷径，轻资产输出更是要有金刚钻。海星科服将“以战略规划为目标，企业需求为动力”不断地锤炼自身核心能力，丰富产业服务的生态雨林，加速实现高质量“轻资产输出”，服务更多产业空间，服务更多前沿产业、潜力企业发展，培育更多明星产业、明星企业，助力区域经济发展。
